En av de mest underutnyttjade möjligheterna att spara pengar bland svenska hushåll är att omförhandla bolåneräntan. Och hösten är, för många, en bra tid att göra det.
Anledningen är att bolåneräntor inte är fasta priser. De är ett utgångsläge för förhandling. Listräntan banken visar på sin sajt är, för de allra flesta kunder, dramatiskt högre än vad du faktiskt kommer att få om du tar samtalet.
Skillnaden mellan listränta och förhandlad ränta kan ibland vara överraskande stor. Ju stötte lån desto mer kan du minska dina kostnader.
Tre saker som hjälper dig få en bättre ränta:
📊 Jämför med konkurrenter. Be andra banker om indikativa offerter. Bara att visa att du har alternativ får din nuvarande bank att förhandla.
💼 Bunta ihop tjänster. Bolån + sparande + lönekonto + kort = en kund banken vill behålla, vilket ger förhandlingsstyrka.
📅 Ring efter större ränteförändringar. När Riksbanken ändrar styrränta är bankerna mer benägna att förhandla. Hösten är ofta en sådan period.
En aspekt jag vill nämna är att jag inte tycker att man ska byta bank för 0,1 procent. Kostnaden för att byta, i tid och energi, är ofta inte värd det. Men för 0,5 procent eller mer? Då börjar det bli intressant. Och även om du inte byter, bara hotet om att byta får ofta din nuvarande bank att möta upp.
Det jag vill säga är: bolåneräntan är inte ett pris du tilldelas. Det är ett pris du förhandlar. Och 30 minuters förhandling kan ge dig mer pengar tillbaka än de flesta andra ekonomiska aktiviteter under hela året.
Hälsningar,
Niklas & hela Opti-teamet